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第419章 葛百亿


    葛小天跟工行领导扯皮大半天,最终敲定,那边帮天成'意外'曝光销售额,天卫把十几辆分别装有四五亿红钞的运输车,从各个银行门口开走……

    至于存哪?

    “估计只能用来发工资和缴纳税务了!”放下一卡通,葛小天再次扫一眼飞快滚动的销售资金。

    210亿!

    虽然数额超出预期,但算上门头房、商铺租赁,整体也不算意外。

    而开盘时间,才过去半小时。

    “怎么样?”

    道二摆正为老王准备的第二代SGJ笔记本电脑,压下屏幕,“提前预订的六万套,全部全额支付。另有两万套刷工行卡支付,一万套现金支付,剩下的近万套,正在申请贷款,有天融担保,工行那边处理速度还算跟得上,估计9点之前就可以全面售罄。”

    “不要估计,我要一定!一小时内,售光十万套,狂收两百亿,今后我们天成就是东山第一,华夏第一!在未来,除了我,谁也超越不了!”

    僧二轻抚脑门,“老板,销售两百亿绝对稳了,现在已经两三十亿,最终有可能达到二百五十亿!”

    “多少?”

    “二百五!”

    “真是个吉利的数字。”葛小天喃喃自语着,坐到石光机主机前,开启权限,从销售资金中抽调一个亿,发送红包……

    二百五是不可能二百五的……

    ……………………

    随着各地星月湾相继售罄,开盘活动的气氛不见缓和,反而更加浓烈。

    稀有精灵、极品精灵、唯一神兽、特效宠物、超大包狗粮……

    不需要抢,不需要挤,抓紧一卡通,举起双手,使劲晃动,高呼“哦啦啦”……

    '叮,福从天降,恭喜你获得大包99份狗粮……'

    '叮,福从天降,恭喜你抓捕稀有精灵……'

    '叮,福从天降,恭喜你获得葛老板的红包,拆开随机可得0~9999…9'

    “什么鬼玩意?”

    “葛二蛋又发红包了?”

    “他不在附近啊,据说已经返回三岔乡。”

    “难道?”

    “一亿红包?”

    “但看红包提示,跟前几天发的差不多,等等,我拆开瞧瞧是不是狗粮………卧槽,九百九?”

    “哈哈哈,老子抢了一千八!”

    “呸……狗托,我靠,六千六???”

    “两块?假的吧?!”

    “咦?青山中医院的急救车怎么来了?”

    “有个人抢了九十九万,当场吐白沫……”

    “……”

    截止15号,智能一卡通用户达到130万。

    随机瓜分一个亿,说出来是一回事,做出来又是另一回事。

    当更多的红包被打开,当更大的数额被暴露……

    整个东山瞬间炸锅!

    “这丫的真发了?”

    “葛大爷,求您再来一次,不要停!”

    “我的妈呀,一个亿,说丢就丢?”

    “葛百亿,牛比!”

    “mmp,难道这货真成了葛百亿?”

    “十万套住宅,青港均价3000,最低的菏市也到达1200,算上社区外围一圈门头房,众多写字楼、商城商铺……”

    “粗略算算,至少两百亿!”

    “……”

    …………………

    工行总部。

    自从跟天融达成合作以后,银行存款业务被一卡通抢走许多,并且偶尔还要帮天融打工,看起来很亏。

    但无论老总,还是被天成推上来的副总,全都乐意至极。

    一是房贷,二是商贷!

    由于天成需要拿一卡通资金去搞房地产,房贷做不了。

    为了高效、迅速、便捷,工行两位领导申请多次,终于一口吃下星月湾房贷业务,低息,低首付,甚至零首付!

    而商贷……

    天成飞快发展,会员企业紧随其后,想要扩展市场,肯定需要大量资金,工行便是葛大会长指定合作单位!

    另外,智能一卡通资金留底三分之一,用的人越多,天融存工行的数额越高!

    有东山总银监管,这笔钱轻易不会动用,工行等于拿一卡通的钱,给星月湾购房群体房贷……

    有存有贷,一个天融就帮俩人完成数倍任务。

    论今年成绩,天成能拿第一,工行也能稳拿第一!

    因此,双方的合作关系十分稳固,上面甚至表示,可以免息放给天成200亿以内的任何数。

    为啥?

    天成越是强大,旗下产业就越强大。

    天成不需要贷款,可旗下企业需要!

    或许,这就是眼光!

    “天成总销售额多少?”

    听到总经理问话,副总拨打开盘指挥部电话,交谈两句,“那边助理(僧二)说,250亿。”

    “二百五?有点不吉利,反正咱是恭贺,不是宣布,不代表天成,给他们加一个亿。”

    “251亿?”

    “对!如果加太多,以后天成公布真正数据,差别太大,显得咱不专业,但宣布250亿,又跟骂人似的,多加一个亿,不多不少……”

    “明白,领导,我去办!”

    “嗯,对了,上面打算调你去南河,意下如何?”

    “南河啊?那边……”

    “天成第一干将,丁豪在那边。而财务兰总陪同孙局到汴梁上任,也带去十个亿。天成稳坐东山,虽然摆明架势要南下,可江南、江北、江浙一带的实力也不弱,你去江南,如果打算继续跟天成合作,恐怕短时间内能做出的成绩,不如去毫无阻拦因素,还被当地大力支持的南河。况且,汴梁旁边就是兰考,zz意义非凡,或许葛小天早就有了打算。”

    “谢领导指点,那您?”

    “我年纪大了,也就到这了,记得有时间多回家看看。”

    “谢谢领导!”

    “记住,尊纪、守法、公平、公正!天成跟别的企业不一样,你不需要那些复杂的东西,把握住机会,你今后路很长很长……”

    “嗯!”

    …………………

    不多时。

    齐聚各个星月湾,高举一卡通摇摆红包的人们,再次收到提示。

    “卧槽,快看智能一卡通工行推送,恭贺天成开盘首日,不到一小时全部售罄,总额高达251亿!”

    “葛百亿,牛比!”

    “东山首负瞬间变东山首富?”

    “251亿,我的天!”

    “我打赌,这些钱一卡车装不下!”

    “你跟我赌个屁,我又没钱,你去跟葛百亿赌啊!”

    “不过,话又说回来,他狂揽251亿,但刚刚却发了一个亿……”

    “还剩下二百五……”

    “葛老二对这个数字有点执念啊!”

    “下次发布会,满足他?”

    “据说,八月初,在智能一卡通新闻发布会喊葛二愣子的那位勇士,被送去非洲卖拖鞋了。”

    “去就去,我只抢了一毛钱,喊又能怎样?”

    “……”

    ………………

    轰动!

    无论东山,还是华夏,除了轰动还是轰动!

    这个被称为'世纪楼盘'的星月湾产业链,不但创造了百万人排队的盛景,还创造了一小时销售十万套,销售总额高达二百五十亿的奇迹!

    如此消息,令无数开发商兴奋鼓舞,令无数企业宣布转型,令无数消费者渐渐信了某人'看准品牌、看准开发商实力'的演讲宣言。

    当然,事情总有双面性。

    星月湾配套理念深入人心,令无数主以开发社区,不注重配套的楼盘备受嫌弃,完善配套需要花钱,开发商花钱就要赚更多钱,钱自然要从房价里找回来……

    千禧年,大势所趋,加上星月湾推波助澜,房价呈跳跃式增长。

    然后……

    人们忽然发现,天成的房子也太特么便宜了吧?

    因此,仅仅过去俩小时,星月湾二手房价格,远超新房,涨幅度近乎三分之一。

    只不过坑爹的是,如果业主售卖新房,将会被终生取消智能一卡通资格,而购买者,也享受不到智能一卡通服务。

    缺钱?真想卖?

    星月湾售楼处回收……

    想想葛百亿的手腕,无数打算抛售新房的客户,纷纷打消这个念头……

    “虚价而已!”

    葛小天听到涨价后,思索再三,暂时否定星月湾二期计划,也就是在东山十五城基础上,把21个社区扩建一倍的打算。

    出于习惯,周围地皮早就被拿下。

    自家辛辛苦苦打造配套设施,如果有人趁机在旁边搞个社区,岂不是给他人做了嫁衣?

    并且,东山十五城没有孙局,21座社区落地,四周地皮价格几乎翻上四五倍,早不拿却晚拿,自己都要骂自己……

    道二合上SGJ笔记本电脑,“老板,建材建料市场价开始下滑,不过,现在有价无市。”

    “估计是受东山十五城刺激,各地水泥厂已经搞起来,只是先对外报价,还未投产。”

    “那咱?”

    “将南洼水泥厂存货,趁机抛售吧。”

    “沈志鹏搞了个25座商业街,很有可能会全吃下。”

    “听他吹,25条商业街……呵呵,如果两栋楼就是一条街,那咱天成不就有了数百座商业街?他吃下更好,等建材降价,咱拿这些钱足够买三倍于这些存货的建材。”

    “那我去安排。”

    道二离去,僧二将笔记本电脑摆在葛小天身前,“老板,十五辆押运车陆续出发,最早下午抵达三岔乡,最晚两天后,是不是需要用直升机接应一下?”

    “嗯,争取明天全部抵达。”

    天融成立时间较短,暂时还没有自己的金库。

    葛小天倒是想搞一个,并顺便拍上一部与之相关的国际大片。

    但这类建筑从申请到建设,再到验收、管理,整个流程十分复杂。

    而拍电影,在华夏也很难拍出现代枪战片。

    思索许久,他便把所有贵重物品,全都丢进一号城镇中心。

    有来抢的,先拉一圈城墙,再爆一群弓箭手……

    到时候,说不定能展现英雄里的万箭齐发……

    僧二联系各个押运车主管后,“老板,西山煤老板,和北河的几位神龙传奇大客户,想跟您聊聊。”

    “聊什么?”

    “他们打算搞开发,但没有建筑队……”

    “承建啊?”

    “对,打算把项目包给咱们天成,想咨询咨询价格。”

    “我想想。”

    葛小天不把业务外包,不代表不去承揽别人家的项目。

    开发商赚钱,承建商同样赚钱。

    比如承建地铁、高速、大坝、跨河大桥……

    而承建赚的钱也不只是人工费,还有维修费、养护费等等。

    但天成是开发商。

    如果拿下承建,他需要考虑对方会不会'误导'消费者,谎称天成承建的社区也是天成产业链,甚至给社区取类似'星月弯'、'星曰湾'、'星月宛'的名字。

    华夏地大物博,无奇不有,不能不防。

    另外,开发商外包项目,基本上以招标的方式进行。

    换句话说,像承包别人家的项目,自家就要投标书。

    这有点拉低自家的比格!

    葛小天思索许久,从自己新换的SGJ笔记本电脑中,找出最近凑空给星河湾体系制定的模板。

    200亩A方案,首期投资四千万,跟祥县星月湾类似,分成四个小区,先搞一个小区,拿到预售再搞下一个小区……

    200亩B方案,首期投资一个亿,成型后跟祥县星月湾类似,整体一起搞……

    400亩A方案,首期投资八千万,类似运河CBD梅兰竹菊……

    400亩B方案,首期投资两个亿,类似运河CBD笔墨纸砚……

    800亩A方案,首期投资两个亿,类似四座祥县星月湾……

    800亩B方案,首期投资三个亿,类似一座运河CBD,包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……

    8000亩大学城,首期两个亿,能容纳四所学校,两座运河CBD模板……

    5000亩新城区,首期六个亿,两条商业街,四座星月湾,一座运河CBD、一座工业园……

    天成资金越来越多,搞完东山十五城,下一步就要铺设各个县区,这需要数百名项目经理。

    自家发展飞快,新晋管理人员的能力参差不齐,为了避免误操作,按照模板,根据当地物价自由发挥,也能少走一些弯路。

    不过,受各种因素影响,比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善,这个计划要等到明年才能实施。

    而现在打算搞承建,完全可以把模板改一改……

    A计划改为A套餐,算算造价,多加点人工费、水电费、机械磨损费……

    例如,某地房价1200红钞/平方,包工包料800红钞/平方,包工500红钞/平方,三个月完工,单平方加200;半年完工……

    当然,真正承包招标书肯定不是这样,这是天成对外报价……

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