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第47章 假消息,包厢,688一套!


    在葛小天心中,无论有没有尚品建工那档子破事,大刘一直都是个敞快人。

    而事实上也确实如此,直接转账一千万。

    按照合同,11月20号开工,工期一年。

    谈完事情吃顿饭。

    依旧是大排档。

    规划中,这地方要保留,当做贸易市场中心区域,吃饭歇脚都可以,也算是给大刘庄留个纪念。

    酒桌上。

    趁着大刘去洗手间的空档,葛小天细细琢磨。

    渐渐有些明悟。

    犹如当初的三爷,大刘也想搭顺风车!

    大刘庄机械制造公司已经成立,普通机械的销路不是问题,但公司想要做大,肯定要研发重型工程器械。

    比如柳工、徐工、三一、中联,哪个不是依靠重型机械镇场子?

    而葛小天是干工地的!

    重型机械的销售渠道很狭隘,小开发商跟风大开发商,大开发商只认品牌和规模。

    况且,还有许多重工属于华夏官方。

    大刘想要打开局面,很难!

    天成建筑公司与大刘庄是合作伙伴。

    再加上七爷跟三爷这层关系,以及天成这段时间的扩张、壮大……

    大刘没必要去找尚品建工。

    或许,之前真是个误会。

    想通这一点,葛小天抓起五星茅台,给双方斟满酒。

    大毛开车没法喝,三爷前段时间跟一个陌生汉子去找七爷玩,昨天还带大黄去撵兔子了呢。

    因此,酒桌上只有他俩。

    大刘返回,互相碰杯,一饮而尽。

    啧啧,跟飞天一个味……

    “小天啊,上次你在策划里给我设计的那几个机械真很不错!尤其是那个玉米脱粒机,明年肯定会大卖,到时候利润分你三成!”

    “村长您有心了,这就算了,权当机械公司开业的小礼物!”

    “哈哈!”大刘端起杯子一饮而尽,“公司里有你2%的股份,这事老三、老七他们都知道,别的就不说了,省的见外!”

    葛小天微微一愣。

    之前大刘提过这事,没想到还真给了!

    2%,相较于机械图纸的价值,差不多。

    当即再次举杯:“村长,推辞的话我就不说了!我葛小天也有自己的做事准则:干一项工程,拓一方市场,交一方朋友,创一流品牌!”

    “说的好!”大刘率先干了。

    葛小天喝完抿抿嘴,“今后咱就是朋友了!”

    “不,你得喊我大爷爷!”

    “……”

    酒足饭饱,离开大刘庄。

    葛小天与大毛来到祥县看守所

    向警卫表明身份和来意,很快见到张经理。

    “是你?”

    看来当初在三岔乡办公室留给他的印象挺深,刚一碰面就认了出来。

    “张经理,近日可好?”

    “你找我做什么?”

    葛小天没回应,而是取出两包烟递给警卫,又打开一包示意,后者点点头。

    点着一支,“要蹲多久?”

    “官事没打完,如果确定下来,估计三年。”

    “呵呵,家里人怎么安排的?”

    张经理再次沉默了。

    “无非就是拿钱补偿,顶多十万!对吧?”葛小天弹弹烟灰,“你有没有想过,这三年你能赚多少钱?况且,等你出来,还能往上爬么?”

    张经理依旧沉默。

    “不如将责任推到他们身上,出来跟我干,天成可没有那么多滥手段,都是实打实的搞工程,今后也无需你担责。”

    张经理笑了,“如果我真这么做,恐怕今后只能跟着你干!”

    “聪明!”葛小天这次来,本打算释放点假消息,没想到这人并非真蠢,也算是个可用之才,“怎么样?我可是连流氓混混都敢用,如果你能加入,我准备在祥县拿下一块地皮,到时候归你!”

    “算了吧,三年而已,眼一睁一闭,很快就会过去!等到出去,即便尚品建工不要我,也能找到其他公司。”

    “呵呵!到那时,恐怕你连这个世界都不认识了!”

    葛小天摇摇头,离开看守所。

    姓张的也就这样了!

    不过,假消息已经传给他,不知会不会告诉尚品建工。

    让大毛开车在祥县转了几圈。

    整个小县城几乎全是两层以下的建筑。

    即便有六层居民楼,也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。

    用三个字形容,脏乱差!

    来到资源局了解一番。

    县里没有实行招拍挂,听闻来意,接待人员十分热情,有点像推销???

    不实行招拍挂,那就只有协议出让。

    除了县城中心区域,其他地方价格还算可以。

    比如东区一片荒地。

    不到十亩,20万一亩,容积率1.8。

    一亩约合666.7平方米

    容积率大概意思是,在一万平方米的土地上,最多盖一万八千米的建筑,具体标准由政府规划。

    按照以上信息,计算楼面价格,大概为:

    20万/(666.7*1.8)=166.66元/平方。

    东区的房价平均六百一平。

    如果拿下地皮,算上建筑成本以及各种费用,能赚三分之一!

    少了!

    或许可以通过协商上调容积率,或者压压地皮价格。

    在这个年代,不赚一半,都对不起开发商的名头!

    葛小天皱皱巴巴的一身迷彩,并没有受到接待人员轻视,对方竟然喊来了局长。

    “葛小天,葛先生?”

    “您是?”

    “哈哈,小青山项目就是我批复的!”

    “哦!原来是孙局长!”

    单纯承包小青山,乡里就能办理。

    但将小青山规划为旅游开发区,就需要跟县城打招呼了,并且,说不定已经报备市区。

    资料上有他照片,所以孙局长能认出来。

    不过,这也说明人家能干!

    一般人谁会留意乡下的小公司?

    看着眼前干瘦秃顶男子,葛小天有点感慨。

    再过几年,说不准能胖好几圈!

    “小葛,听说你在三岔乡、小湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊!我还寻思着这两天去找你蹭顿饭呢!”

    “诶~,您是局长,哪能让您找我,打个电话,我不就来了么!”

    该客套必须客套,今后没啥意外,在县城这就是大神级人物。

    孙局长笑的满脸褶子,“这话说的,我都不知道该咋接了!你今天这是?”

    “哦!随便瞧瞧!”葛小天没打算在祥县购买地皮。

    来这里只是顺便了解一下,同时放出假消息。

    之后肯定是去梁县,跟尚品建工死磕。

    他就那点钱,算上刚刚大刘给的预付款,总共才三千万,拿一千万去办理各项资质,拿一千万购置地皮,再拿一千万打通关系、办理手续、宣传、建造售楼处、购买原材料……

    没了!

    钱来得快,去的也快。

    到时候,大柳新村项目还要依靠‘钟表式’计划带来的收益。

    “小葛……哎,算了,还是小天吧!小天,看上哪一处了?”

    孙局长比接待人员还要热情,直接从墙上取下规划图,指着A区说道:“这里怎么样?三十亩,西边人民医院,东边县城一中,前面还有大型商场,黄金地段!未来肯定升值!”

    葛小天有点不好意思,像这样的地皮,没个三四千万别想开口。

    升值是肯定的,过上二十年,十倍都不止。

    记忆中,穿越那会,老家县城的房价最高九千八,貌似就是这个区域。

    “孙局啊,我今天只是闲逛……”

    “嘿,是么?巧了,我今天也挺闲,走走走,吃饭去!”

    孙局长说着,将规划图一卷,夹在腋窝下,拉起葛小天就往外面走,同时吩咐接待人员,“给古岳大酒店打个电话,包厢,688一套!”

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